L’arrêté « Valeurs Absolues IV » apporte de nouvelles précisions concernant les objectifs de réduction des consommations énergétiques du décret tertiaire. Paru le 14 mars dernier, il précise notamment les modalités de calculs pour l’immobilier logistique à température ambiante, en hors gel, ou chauffé (évolution libre de la température en +12° et +26°).
L’objectif est de vous présenter des exemples concrets de calcul pour un entrepôt à température ambiante (type messagerie) et un entrepôt chauffé (ou maintenu hors gel). Le résultat des calculs expose une consommation cible à atteindre en 2030, destinée aux bâtiments les plus performants, exprimée en kWh/m²/an.
En premier lieu, chaque calcul requiert des données d’entrée liées aux caractéristiques intrinsèques de chaque bâtiment, appelées « indicateurs d’intensité d’usage ».
![](https://www.etyo.com/wp-content/uploads/2024/06/Tableaux-indicateurs-dintensite-dusage-.png)
Pour chaque catégorie, il existe deux formules de calcul selon que la donnée de consommation annuelle des équipements de process est connue ou non.
Exemple n°1 : entrepôt chauffé
- Entrepôt de 20 000 m² maintenu à 15°C, ouvert 3744 heures / an
- 165 palettes (dé)chargées par m² / an
- Hauteur sous plafond de 12 mètres
- La surface de conditionnement à façon représente 20% de la surface totale
- Entrepôt situé en Île-de-France
- Consommations de référence : 75 kW
La valeur absolue est ainsi égale à 55.8 kWh/m2/an.
En parallèle, un sous-comptage des équipements de process est réalisé et indique une consommation annuelle de 400.000 kWh/a.
Ajustée avec ce second paramètre, la valeur absolue est légèrement revue à la hausse avec une cible 2030 à 60.6 kWh/m2/an.
![](https://www.etyo.com/wp-content/uploads/2024/06/Valeurs-absolues-iv-entrepot-chauffe.png)
En choisissant la méthode absolue, le gain énergétique à réaliser est alors de 19%.
Exemple n°2 : entrepôt non chauffé
- Entrepôt de 20 000 m², ouvert 3 744 heures / an
- 17 palettes (dé)chargées par m² / an
- La surface de conditionnement à façon représente 10% de la surface totale
- Entrepôt situé en Île-de-France
- Consommations de référence : 50 kWh / m² / an
La valeur absolue est ainsi égale à 10.8 kWh/m2/an.
En parallèle, un sous-comptage des équipements de process est réalisé et indique une consommation annuelle de 400.000 kWh/an.
Cette information permet d’augmenter significativement la valeur cible 2023 avec une valeur absolue à 24.6 kWh/m2/an.
![](https://www.etyo.com/wp-content/uploads/2024/06/Valeurs-absolues-iv-entrepot-non-chauffe.png)
Dans ce cas de figure-là, le gain énergétique à réaliser est de 40%.
![](https://www.etyo.com/wp-content/uploads/2024/05/Icon-Etyo-vous-accompagne.png)
Etyo vous accompagne
- Visite de l'actif et analyse des données documentaires (consommations énergétiques, plans, doe)
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Arielle ANDRIAN
Sustainable Real Estate Manager
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